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    <title>Imóveis João Pessoa</title>
    <description>Últimas ofertas de imóveis em João Pessoa</description>
    <pubDate>Sun, 06 Sep 2026 03:12:40 -0300</pubDate>
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    <author>contato@imoveisjoaopessoa.com.br (Imóveis João Pessoa)</author>
    <dc:creator>Imóveis João Pessoa</dc:creator>
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      <title>Apartamento Cabo Branco</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/cabo-branco/2240/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/51011_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>A liberdade de uma casa. O privilégio de estar diante do mar.<br />
<br />
Há uma diferença entre morar perto da praia e ter o mar fazendo parte da sua casa.<br />
<br />
Neste Garden em Cabo Branco, a experiência começa ainda antes de entrar no apartamento. <br />
<br />
No térreo, uma área externa privativa cria um espaço reservado para viver momentos que normalmente pertencem às casas: tomar sol, relaxar na hidromassagem, receber pessoas queridas ou simplesmente sentar e contemplar o mar.<br />
<br />
São 226 m² e três suítes, distribuídos em ambientes amplos e confortáveis. <br />
O projeto valoriza a integração entre interior e exterior, permitindo que a área privativa se torne uma extensão natural da residência.<br />
<br />
Para completar a experiência, o residencial oferece piscina com deck, espaço gourmet e academia na cobertura, além de jardins e áreas de convivência.<br />
<br />
Tudo isso em Cabo Branco, um dos endereços mais desejados de João Pessoa, onde a praia, a orla, a gastronomia e a conveniência da cidade convivem no mesmo cenário.<br />
<br />
Este não é um imóvel pensado para quem procura simplesmente mais metros quadrados.<br />
<br />
É para quem valoriza privacidade, espaço, localização e a possibilidade de viver algo que poucos imóveis conseguem proporcionar.<br />
<br />
Agende uma visita e descubra como é transformar a beira-mar em parte da sua rotina.<br />
<br />
R$ 3.490.000 • 226 m² • 3 suítes • Garden térreo • Frente-mar • Área externa privativa • Hidromassagem<br><br><b>R$ 3.490.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Fri, 04 Sep 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/cabo-branco/2240/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Lançamento! Apartamento Bancários</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2239/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/51004_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>E se sua casa também fosse o lugar onde a sua família aproveita o dia?<br />
<br />
Tem uma diferença entre ter um apartamento e ter uma casa que acompanha a rotina da sua família.<br />
<br />
Imagine chegar do trabalho e não precisar sair novamente para levar seu filho para brincar.<br />
<br />
Ele pode estar no playground ou na brinquedoteca.<br />
<br />
Você pode ir para a academia.<br />
<br />
No fim de semana, a família pode aproveitar uma das 3 piscinas, fazer um churrasco em uma das áreas gourmet ou simplesmente ficar no lounge.<br />
<br />
E o melhor: tudo isso dentro do próprio condomínio.<br />
<br />
Um lugar pensado para quem quer morar em uma região prática de João Pessoa, perto da UFPB, Unipê, Shopping Mangabeira, BR-230 e da principal dos Bancários, mas sem abrir mão daquela sensação de chegar em casa e desacelerar.<br />
<br />
Para a rotina, você tem apartamentos de 2 ou 3 quartos, com opções que incluem suíte e uma vaga privativa.<br />
<br />
Para os filhos, playground e brinquedoteca.<br />
<br />
Para o seu momento de descanso, piscinas e lounges.<br />
<br />
Para receber os amigos, áreas gourmet, churrasqueira e salão de eventos.<br />
<br />
Para quem tem pet, até pet place.<br />
<br />
É um condomínio pensado para que o lazer não fique reservado para "quando der tempo".<br />
<br />
Porque, no fim, qualidade de vida não é apenas morar em um apartamento bonito.<br />
<br />
É ter mais momentos juntos.<br />
<br />
É diminuir deslocamentos.<br />
<br />
É poder aproveitar a própria casa.<br />
<br />
E é encontrar um lugar que faça sentido para a vida que você está construindo agora.<br />
<br />
Se você está procurando seu próximo apartamento nos Bancários, essa é a sua melhor opção.<br />
<br />
*Previsão de entrega: Janeiro/2029<br />
*Registro de Incorporação: R-6-93.929<br />
<br />
*Valor em destaque para o apartamento 001 - Torre B com 2 quartos<br />
*Consulte-nos para outros andares e outros tamanhos<br />
<br />
***FINANCIAMENTO GARANTIDO PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL<br />
***APOIO À PRODUÇÃO<br />
***APENAS 10% DE ENTRADA NA CONTRATAÇÃO DO FINANCIAMENTO PELA CEF<br><br><b>R$ 332.300,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Wed, 02 Sep 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2239/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Lançamento! Apartamento Altiplano</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/altiplano/2238/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50980_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>2 ou 3 quartos no Altiplano: espaço para a família em uma localização valorizada<br />
<br />
Para quem procura o primeiro imóvel ou deseja mudar para uma região mais valorizada de João Pessoa, o Altiplano oferece uma combinação difícil de encontrar: tranquilidade residencial, proximidade da praia e acesso rápido a escolas, universidade, comércio e serviços.<br />
<br />
Neste lançamento, você encontra apartamentos de 55 m² a 71 m², com opções de 2 ou 3 quartos, permitindo escolher uma planta compatível com o tamanho e as necessidades da sua família.<br />
<br />
A localização é um dos grandes diferenciais. <br />
O empreendimento está a apenas 2 minutos de excelentes colégios, aproximadamente 5 minutos da Praia de Cabo Branco e cerca de 10 minutos da Universidade Federal, facilitando tanto a rotina dos pais quanto a dos filhos.<br />
<br />
Para uma família com crianças, morar perto da escola significa menos tempo no trânsito. <br />
Para quem está se aposentando, significa ter serviços e lazer a poucos minutos de casa. <br />
E para quem está comprando o primeiro imóvel, significa investir em uma região que já possui forte presença de empreendimentos residenciais de alto padrão.<br />
<br />
Um apartamento de tamanho funcional, em um bairro valorizado e com uma localização que facilita a vida todos os dias.<br />
<br />
Uma escolha para morar agora e continuar fazendo sentido ao longo dos anos.<br />
<br />
PROMOÇÃO: ITBI + CARTÓRIO PAGOS PELA CONSTRUTORA<br />
<br />
*Registro de Incorporação: 164.656<br />
*Previsão de entrega: Setembro/2029<br />
<br />
*Valor e disponibilidade poderão sofrer alteração sem aviso prévio<br />
*Valor em destaque para o apartamento com 2 quartos<br><br><b>R$ 408.614,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Wed, 26 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/altiplano/2238/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Lançamento! Apartamento Altiplano</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/altiplano/2237/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50952_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Há lugares que não podem ser replicados. E este é um deles.<br />
Alguns imóveis são raros porque existem poucas unidades. <br />
<br />
Este é raro por um motivo ainda maior: a localização e as características do terreno não podem ser reproduzidas em qualquer outro lugar.<br />
<br />
Imagine começar o dia cercado pelo verde, ouvir os sons da natureza e, poucos minutos depois, estar diante do mar. Imagine ter um espaço para desacelerar, caminhar entre jardins, descansar em um redário ou simplesmente contemplar o horizonte sem precisar sair de casa.<br />
<br />
Junto ao Portal do Sol, na região do extremo oriental das Américas e junto ao Mirante do Altiplano, o empreendimento ocupa uma área de 5.581 m², com preservação e requalificação de mata nativa. <br />
Parte da mata nativa será preservada e requalificada, com espécies da restinga e ações voltadas à recuperação do ecossistema e da biodiversidade local. <br />
<br />
São somente 60 unidades, distribuídas em duas torres e implantadas em uma configuração de baixa altura.<br />
<br />
As opções vão de 33 m² a 130 m², com apartamentos, Gardens e Duplex, permitindo escolher entre uma residência mais compacta ou espaços maiores para viver com mais conforto. <br />
E quando chegar a hora de aproveitar a casa, você terá piscina, rooftop, lounges, espaço gourmet, academia, coworking, sala de reunião, redário, playground, brinquedoteca e pet place. <br />
<br />
E existe uma característica que torna a oportunidade ainda mais particular: a legislação e as condições ambientais da região limitam a verticalização, preservando a paisagem e tornando empreendimentos de baixa altura como este especialmente diferenciados.<br />
<br />
A poucos minutos da Estação Cabo Branco, do litoral e a 10 minutos do shopping, você estará em uma região que alia natureza, mar, cultura e conveniência. <br />
<br />
Aqui, a escassez não está apenas no número de apartamentos. Está no próprio lugar. Conheça as unidades disponíveis antes que a escolha fique limitada.<br />
<br />
*Registro de Incorporação: R-4-165.099<br />
*Previsão de entrega: Março/2030<br />
<br />
*Valor em destaque para o apartamento 105 com 1 quarto<br />
*Valor e disponibilidade poderão sofrer alteração sem aviso prévio<br />
*Consulte-nos para as outras opções de metragens e plantas<br />
<br />
POUCAS UNIDADES DISPONÍVEIS<br />
<br />
A partir de R$ 694.231,62 com 1 quarto<br />
E a partir de R$ 1.020.563,00 com 2 quartos<br><br><b>R$ 694.231,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/altiplano/2237/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Flat Bessa</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/flat/bessa/2236/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50897_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>A UNIDADE QUE TODOS QUERIAM: Piscina Privativa + Frente Mar no Bessa = Vista panorâmica + Espaço Gourmet<br />
<br />
ÚNICA. E HOJE ELA PODE SER SUA.<br />
<br />
Feche os olhos por 3 segundos e imagine:<br />
Você abre a porta de casa.<br />
Dá exatamente 7 passos.<br />
E mergulha na sua própria piscina… com o mar da praia do Bessa bem ali, na sua frente, todo dia, pra sempre.<br />
Sem carro. Sem fila. Sem “um dia eu vou”.<br />
É agora. É seu.<br />
Essa unidade não é só um flat.<br />
É o sonho que você nem ousava sonhar alto demais.<br />
<br />
Piscina privativa. Frente mar absoluto – vista panorâmica.<br />
100 % mobiliado, decorado e pronto pra usar hoje mesmo<br />
<br />
Mas o mais importante:<br />
Quando essa chave for entregue… acabou.<br />
Não existe outra igual. Nunca mais vai existir.<br />
Eu já vi gente chorar de emoção aqui na obra quando viu essa piscina de frente pro mar.<br />
Já vi investidor experiente falar “é o melhor negócio que já fiz na vida”.<br />
E já vi família inteira decidir, na hora, que esse seria o novo ponto de encontro de todo verão.<br />
Hoje só falta você.<br />
<br />
Preço especial de proprietário (só porque é a última).<br />
Se o seu coração acelerou lendo isso… é porque já é seu.<br />
Só falta você dizer “sim”.<br />
<br />
Não deixa essa piscina ficar com outra família.<br />
Ela está esperando exatamente você.<br />
Última chance. Última mensagem que eu escrevo assim. Vem!!<br />
A água já está na temperatura perfeita.<br />
<br />
Te espero do lado de dentro do seu novo para sempre. <br />
<br />
IPTU: 578,44<br />
TCR: 225,32<br />
Valor: R$ 1.350.000,00<br />
No valor de condominío não estão inclusas as taxas extras de uso<br><br><b>R$ 1.350.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Fri, 21 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/flat/bessa/2236/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Lançamento! Apartamento Bancários</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2235/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50829_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Viva onde tudo já está ao seu redor<br />
<br />
Imagine sair de casa, cruzar a calçada e ter tudo o que você precisa a poucos minutos. <br />
Supermercado, escola, restaurante, shopping, praia. <br />
<br />
Não é um sonho — é o cotidiano de quem mora nos Bancários.<br />
<br />
Em um dos bairros mais queridos de João Pessoa, este residencial foi projetado para quem valoriza equilíbrio: a conveniência de uma localização perfeita, o prazer de um lar com padrão de acabamento primoroso e a segurança de um investimento que se valoriza com o tempo. <br />
Cada detalhe foi pensado para que você não precise escolher entre viver bem hoje e construir patrimônio para amanhã.<br />
<br />
O residencial oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, todos com piso em porcelanato e pré-instalação para ar-condicionado split. <br />
No térreo, uma área externa privativa com piscina transforma os fins de semana. <br />
Para quem busca ainda mais exclusividade, as coberturas duplex entregam amplos solários e hidromassagem privativa — um refúgio particular no último andar. <br />
<br />
A segurança é garantida por porteiro eletrônico e cerca elétrica, e a infraestrutura inclui antena coletiva para TV digital.<br />
<br />
A localização fala por si: a 5 minutos do shopping e a 10 minutos da praia e das universidades, o bairro dos Bancários reúne o que uma família precisa no dia a dia — escolas, parques, praças, lojas e restaurantes — sem abrir mão da tranquilidade de um bairro essencialmente residencial.<br />
<br />
As melhores unidades são sempre reservadas na planta. <br />
Entre em contato, conheça as opções disponíveis e garanta o seu antes do lançamento.<br />
<br />
*Registro de Incorporação: R-8-6.450<br />
*Previsão de entrega: Junho/2027<br />
<br />
*Valor em destaque para o apartamento<br />
*Valor e disponibilidade poderão sofrer alteração sem aviso prévio<br><br><b>R$ 390.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Thu, 20 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2235/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Lançamento! Apartamento Cabo Branco</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/cabo-branco/2234/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50821_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Em Cabo Branco, ainda é possível escolher a planta que combina com o seu projeto de vida<br />
<br />
Comprar um imóvel na planta tem uma vantagem importante: você pode escolhe: A metragem, a configuração, o número de quartos, as vagas e a posição que melhor atendem ao seu momento de vida.<br />
<br />
Este lançamento em Cabo Branco reúne 163 unidades distribuídas em duas torres, com diferentes tipologias. <br />
Há apartamentos de 48 m² a 123 m², incluindo opções com 2 quartos ou 3 suítes e unidades com terraço e área gourmet. <br />
As configurações de garagem também variam conforme a planta.<br />
<br />
O projeto oferece uma estrutura completa para moradores de diferentes perfis: piscina, lounges, brinquedoteca, coworking, minimarket, salão de festas, espaço gourmet, lavanderia, pet place e pet care. Também conta com quadra poliesportiva, sport bar e rooftop com SPA.<br />
<br />
Outro diferencial está na preparação para carregamento de veículos elétricos, com quadro elétrico dimensionado para futura instalação do carregador.<br />
<br />
E existe um motivo para olhar para esse lançamento com atenção: quanto mais avançam as vendas, menor tende a ser a possibilidade de escolher exatamente a combinação de metragem, planta e unidade que você deseja.<br />
<br />
Cabo Branco continua sendo uma das regiões mais desejadas para quem quer viver perto do mar e ter acesso rápido a restaurantes, comércio, serviços e outros bairros importantes da cidade.<br />
<br />
Se você está pensando em comprar para morar ou investir, este é o momento de conhecer as plantas disponíveis e verificar quais unidades ainda permitem fazer a escolha que você realmente procura.<br />
<br />
Entre em contato e consulte as opções disponíveis.<br />
<br />
Registro de Incorporação: R-3-161.692<br />
Previsão de entrega: Dezembro/2029<br />
<br />
*Valor em destaque para o apartamento com 2 quartos<br />
*Valor e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio<br><br><b>R$ 600.977,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Thu, 20 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/cabo-branco/2234/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Cobertura Bancários</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/cobertura/bancarios/2233/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50742_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Última unidade: duplex pronto para morar em frente à Praça da Paz. Morar em frente à Praça da Paz muda a sua rotina<br />
<br />
Imagine abrir a porta de casa e ter a Praça da Paz literalmente em frente, com comércio e serviços a poucos passos. <br />
<br />
Neste duplex de 82 m² você ainda conta com pé direito elevado e 2 quartos (sendo uma suíte) pronto para morar.  <br />
<br />
Não é uma urgência criada pelo anúncio: é realmente a última unidade disponível. <br />
<br />
Hidromassagem, solário e área gourmet privativos para aproveitar seus momentos em casa e viver uma rotina com mais praticidade e liberdade.. <br />
<br />
Proximo  à Praça da Paz e a apenas 100 m de shopping, colégio, hospital, padarias, farmácias e supermercados e a 5 minutos do Parque Linear Bancários. <br />
<br />
Piscina e lazer na cobertura. <br />
<br />
Valor: R$ 649 mil.<br />
<br />
 Aceita carro na negociação, sujeito a avaliação.<br><br><b>R$ 649.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/cobertura/bancarios/2233/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Apartamento Bancários</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2232/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50721_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Seu espaço para viver com praticidade nos Bancários<br />
<br />
Um apartamento compacto pode ser exatamente o que você precisa para viver bem. <br />
<br />
Imagine ter o Parque Linear dos Bancários a uma quadra de casa e, no dia a dia, resolver supermercado, academia, padaria e compromissos com poucos minutos de deslocamento. <br />
<br />
São 46 m² bem distribuídos, com 1 quarto, elevador, piscina, espaço gourmet e vaga no subsolo. <br />
Móveis planejados em todos os ambientes.<br />
<br />
Ideal para quem começa uma nova fase, busca praticidade ou quer seu próprio lugar.<br />
<br />
Aceita carro na negociação, sujeito a avaliação.<br />
<br />
Valor: R$ 329 mil<br><br><b>R$ 329.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2232/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Apartamento Bancários</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2231/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50719_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>2 quartos, suíte e Parque das 3 Ruas a poucos passos<br />
<br />
Uma opção inteligente para quem busca morar bem nos Bancários sem abrir mão de localização. <br />
<br />
São 55 m², 2 quartos (sendo 1 suíte e uma suíte reversível), varanda, 1 vaga de garagem e posição nascente norte. <br />
<br />
Apenas 1 quadra do Parque Linear dos Bancários. Escolas, supermercado, academia e padaria estão a poucos minutos. <br />
<br />
**Aceita carro na negociação, sujeito a avaliação.<br />
<br />
Residencial sem elevador. Apartamento no 2º andar. <br />
<br />
Valor: 349 mil<br><br><b>R$ 349.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/bancarios/2231/</link>
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    <item>
      <title>Apartamento Tambaú</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/tambau/2230/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50693_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Uma rotina mais leve começa com a localização certa!<br />
<br />
Imagine seus filhos estudando a poucos minutos de casa, a padaria e o supermercado resolvendo as necessidades do dia a dia sem grandes deslocamentos e a Praia de Tambaú a apenas 5 minutos. <br />
<br />
Aqui, você ainda conta com 80,94 m² bem distribuídos, 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda e 2 vagas. <br />
Na posição mais privilegiada e ventilada de João Pessoa, posição sul.<br />
<br />
No topo, piscina, academia, salão de festas e churrasqueira completam a experiência. <br />
<br />
Um apartamento para a família viver João Pessoa com mais praticidade e tempo para o que realmente importa.<br />
<br />
Agende sua visita e venha conhecer mais uma oportunidade para você morar bem.<br />
<br />
Valor: R$ 780 mil<br />
<br />
*Valor e disponibilidade poderão sofrer alteração sem aviso prévio<br><br><b>R$ 780.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Tue, 18 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/tambau/2230/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Apartamento Manaíra</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/manaira/2229/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50682_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br><br><em style="color:#666; font-size:110%">Apartamento Manaira. Vista livre do mar.</em><br><br>Um apartamento pensado para famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade.<br />
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Encontrar um apartamento amplo com uma belíssima vista do mar em Manaíra é cada vez mais raro. <br />
Este imóvel oferece 280 m² de área privativa, um apartamento por andar e apenas 25 unidades no edifício, proporcionando a exclusividade que muitas famílias procuram.<br />
<br />
A planta foi projetada para quem deseja viver com conforto. <br />
São 4 suítes, incluindo uma ampla suíte master, salas de estar e jantar integradas à varanda com vista livre para o mar, lavabo, hall privativo, cozinha espaçosa, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço.<br />
<br />
O condomínio oferece portaria 24 horas, piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna, salão de jogos, miniquadra esportiva e duas vagas de garagem.<br />
<br />
Outro grande diferencial é a localização: a menos de cinco minutos da orla de Manaíra, próximo a excelentes escolas, supermercados, restaurantes, clínicas médicas e toda a conveniência que facilita o dia a dia da família.<br />
<br />
Um imóvel para quem deseja espaço, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de João Pessoa.<br><br><b>R$ 1.400.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Fri, 07 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/apartamento/manaira/2229/</link>
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      <title>Lançamento! Casa BR-230</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/casa/br-230/2228/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50662_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Uma casa onde conforto, tecnologia e qualidade de vida caminham juntos.<br />
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Imagine viver em um condomínio fechado, com ampla área de lazer e segurança para sua família, ambientes amplos e um projeto pensado para transformar a rotina em momentos especiais.<br />
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Com aproximadamente 210 m² de área construída em um terreno de 426 m², a residência oferece 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet, sala com pé-direito duplo, cozinha funcional e uma área gourmet integrada à piscina com cascata, hidromassagem e cromoterapia — perfeita para reunir amigos e familiares.<br />
<br />
A tecnologia está presente para tornar o dia a dia ainda mais prático, com automação residencial por Alexa, vasos sanitários inteligentes, fachada em LED e infraestrutura para carregamento de veículo elétrico.<br />
<br />
Tudo isso em um condomínio que proporciona tranquilidade, privacidade e a qualidade de vida que sua família merece.<br />
<br />
Agende uma visita e descubra pessoalmente cada detalhe deste projeto.<br><br><b>R$ 2.200.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Fri, 07 Aug 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/casa/br-230/2228/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Lançamento! Flat Manaíra</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/flat/manaira/2227/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50654_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br>Um investimento inteligente em uma das localizações mais desejadas de João Pessoa<br />
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Morar ou investir a poucos passos do mar nunca fez tanto sentido. <br />
Este lançamento chega a Manaíra unindo arquitetura contemporânea, excelente padrão de acabamento e um projeto desenvolvido para quem busca valorização patrimonial, praticidade e alta demanda para locações de temporada.<br />
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Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à praia, ao polo gastronômico, supermercados, cafés, restaurantes, bares, lojas e centros comerciais, oferece tudo o que moradores e turistas procuram em um único endereço.<br />
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O empreendimento disponibiliza diferentes opções de plantas para atender diversos perfis: studios compactos a partir de 17 m², unidades com varanda e versões garden com área externa privativa, ideais para quem busca funcionalidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade.<br />
<br />
As áreas comuns foram planejadas para agregar valor à experiência dos moradores e hóspedes, contando com recepção, minimarket, academia, lavanderia compartilhada, bicicletário e um rooftop exclusivo com piscina, lounge e espaço gourmet, proporcionando lazer, praticidade e uma vista privilegiada.<br />
<br />
Seja para gerar renda com locações de curta temporada, adquirir o primeiro imóvel perto do mar ou investir em um patrimônio com grande potencial de valorização, este lançamento reúne localização estratégica, projeto inteligente e um conceito alinhado às tendências do mercado imobiliário.<br />
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O melhor valor de m² na região da praia. A partir de R$ 370.044,00<br />
<br />
Registro de Incorporação: R4-170.531<br />
Previsão de entrega: Fevereiro/2028<br />
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*Valor em destaque para o flat 110 no 1º andar<br />
*Valor e disponibilidade poderão sofrer alteração sem aviso prévio<br><br><b>R$ 370.044,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Fri, 31 Jul 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/flat/manaira/2227/</link>
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    </item>
    <item>
      <title>Casa Centro</title>
      <description><![CDATA[<a href="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/casa/centro/2226/"><img src="https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/img/imovel/50632_540.jpg" border="0"></a><br><br> </b><br># OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO HISTÓRICO DE JOÃO PESSOA – EXCELENTE PARA INVESTIMENTO!<br />
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Se você procura um imóvel com enorme potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.<br />
<br />
Localizado na tradicional **Rua Duque de Caxias**, no coração do Centro Histórico de João Pessoa, este imóvel reúne localização estratégica, excelente profundidade de terreno e grande versatilidade para diferentes projetos.<br />
<br />
Atualmente, o imóvel está dividido em **6 unidades independentes**, todas com banheiro, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização ou transformação.<br />
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>Ideal para:<br />
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✔ Retrofit residencial ou comercial;<br />
✔ Flats para locação de curta ou longa temporada;<br />
✔ Hostel ou pousada;<br />
✔ Clínica ou centro de serviços;<br />
✔ Escritórios e coworking;<br />
✔ Galeria comercial;<br />
✔ Novo empreendimento, conforme viabilidade urbanística.<br />
<br />
Com aproximadamente **273,75 m² de terreno**, o imóvel está inserido em uma região que vem recebendo investimentos em revitalização e valorização urbana, próximo às principais igrejas históricas, ao comércio, bancos, órgãos públicos, restaurantes e toda a infraestrutura do Centro.<br />
<br />
Mesmo necessitando de reformas, este é exatamente o tipo de imóvel que investidores procuram: uma propriedade com localização consolidada, grande potencial de geração de renda e diversas possibilidades de desenvolvimento.<br />
<br />
### Destaques do imóvel:<br />
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* Terreno com aproximadamente 273,75 m²;<br />
* Cerca de 36,50 metros de profundidade;<br />
* 6 ambientes independentes, todos com banheiro;<br />
* Excelente localização no Centro Histórico;<br />
* Grande potencial para valorização e exploração comercial ou residencial.<br />
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Valor de venda: R$ 500.000,00<br />
<br />
Encontrar um imóvel com essas características, nessa localização e por esse valor é cada vez mais raro.<br />
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Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todo o potencial deste investimento.<br><br><b>R$ 500.000,00<br><br><em style="font-size:80%">CRECI 787-J</em>]]></description>
      <pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 -0300</pubDate>
      <link>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/casa/centro/2226/</link>
      <guid>https://www.imoveisjoaopessoa.com.br/pt/venda/casa/centro/2226/</guid>
    </item>
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